ദോഹ: ഖത്തറിൽ സ്വദേശികളല്ലാത്തവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കൾ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥതയോടെ സ്വന്തമാക്കാൻ അനുമതിയുള്ള പ്രത്യേക മേഖലകളുടെ പട്ടികയിലേക്ക് സിമൈസ്മ റിസോർട്ട് പ്രൊജക്റ്റ് കൂടി ഉൾപ്പെടുത്തി. ഖത്തറിൽ വലിയ തോതിലുള്ള ബിസിനസ് നിക്ഷേപങ്ങൾ നടത്തുന്ന ഇന്ത്യൻ പ്രവാസികൾക്കും ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ ആലോചിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്കും വലിയ അവസരങ്ങളാണ് ഇതിലൂടെ തുറക്കുന്നത്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമത്തിലെ പുതിയ ഭേദഗതി
2026-ലെ കാബിനറ്റ് തീരുമാനം നമ്പർ 21 പ്രകാരമാണ് വിദേശികൾക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശ നിയമത്തിൽ പുതിയ ഭേദഗതി വരുത്തിയത്. 2020-ലെ കാബിനറ്റ് തീരുമാനം നമ്പർ 28-ലെ നോൺ-ഖത്തറി ഉടമസ്ഥാവകാശ, ഉസൂഫ്രക്ട് അവകാശ ചട്ടങ്ങളിലാണ് നിലവിൽ ഈ മാറ്റം വരുത്തിയിരിക്കുന്നത്.
വെസ്റ്റ് ബേ ലഗൂൺ, അൽ ദഫ്ന, ലുസൈൽ, അൽ ഖറൈജ്, ജബൽ തൈലബ്, അൽ ഖോർ റിസോർട്ട്, ദഫ്ന അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഏരിയ 60, 61, ഒനൈസ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഏരിയ 63 എന്നീ പ്രമുഖ വിദേശ നിക്ഷേപ മേഖലകൾക്കൊപ്പമാണ് സിമൈസ്മ റിസോർട്ട് പ്രൊജക്റ്റ് കൂടി പുതിയതായി ഇടംപിടിച്ചിരിക്കുന്നത്. ഈ പുതിയ മേഖലയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികളുടെ പൂർണ്ണമായ ചുമതല ഖത്തർ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിന് കീഴിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിനായിരിക്കും .
അത്യാധുനിക ടൂറിസം പ്രൊജക്റ്റും നിക്ഷേപ സാധ്യതകളും
പ്രവാസി ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർക്ക് ആഡംബര ലൈഫ്സ്റ്റൈൽ, ടൂറിസം അധിഷ്ഠിത മേഖലകളിൽ വലിയൊരു നിക്ഷേപ സാധ്യതയാണ് ഇതിലൂടെ കൈവന്നിരിക്കുന്നത്. ഖത്തറിൻ്റെ കിഴക്കൻ തീരത്ത് ഏകദേശം എട്ട് മില്യൺ ചതുരശ്ര മീറ്ററിലധികം വിസ്തൃതിയിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന വൻകിട പദ്ധതിയാണ് സിമൈസ്മ റിസോർട്ട് പ്രൊജക്റ്റ്.
ഏഴ് കിലോമീറ്റർ നീളമുള്ള വാട്ടർഫ്രണ്ട് (Waterfront), അത്യാധുനിക ആഡംബര റിസോർട്ടുകൾ, കൂറ്റൻ തീം പാർക്ക്, ചാമ്പ്യൻഷിപ്പ് ഗോൾഫ് കോഴ്സ്, ആഡംബര റെസിഡൻഷ്യൽ വില്ലകൾ എന്നിവ ഇതിൻ്റെ ഭാഗമാണ്. കൂടാതെ യാച്ച് ക്ലബ്, മറീന, റീട്ടെയിൽ ഔട്ട്ലെറ്റുകൾ, ലോകോത്തര ഡൈനിംഗ്, വിനോദ സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയും ഈ വിപുലമായ പ്രൊജക്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഔദ്യോഗിക റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുൻപ് പ്രവാസികൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
ഈ പ്രൊജക്റ്റ് വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശ പരിധിയിൽ ഉൾപ്പെട്ടു എന്നത് കൊണ്ട് മാത്രം പ്രവാസികൾ ധൃതിപിടിച്ച് വാങ്ങൽ തീരുമാനങ്ങളിലേക്ക് കടക്കരുത്. വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനുള്ള യോഗ്യതകൾ (Eligibility), ഫിനാൻസിങ് രീതികൾ (Financing), ഇതിലൂടെ ലഭിക്കുന്ന റസിഡൻസി ആനുകൂല്യങ്ങൾ (Residency benefits), പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റ നിയമങ്ങൾ (Transfer rules), സർവീസ് ചാർജുകൾ, റീസെയിൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ (Resale restrictions), രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടികൾ എന്നിവയെല്ലാം കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിനാൽ ഔദ്യോഗിക സർക്കാർ രേഖകളും അതോറിറ്റികളുടെ നിർദ്ദേശങ്ങളും അംഗീകൃത നിയമോപദേശവും തേടിയ ശേഷം മാത്രം പ്രവാസികൾ നിക്ഷേപങ്ങളുമായി മുന്നോട്ട് പോകുക.
